Ultimate magazine theme for WordPress.
آخر الأخبار
Next Developments تطلق "District 9" جيل جديد من المولات في منطقة الأهرامات المهندس محمد صلاح الهادي:المطورون و العملاء سوف يستفيدون من قرار تخفيض سعر الفائدة الإسماعيلية للاستثمار " تستضيف أسبوع القاهرة للصورة في دورته الرابعة في 14 موقع رئيس الوزراء ووزير الصناعة يتفقدان مصانع مجموعة المصرية السويسرية للمكرونة والطحن والمركزات  طارق شكري :قطر تقترب من تنفيذ صفقتين عقاريتين بحجم رأس الحكمة في مصر بطلا بالم هيلز مصطفى عسل ونوران جوهر يتوجان ببطولة الجونة الدولية للإسكواش أسيك يتصدر بطولة دوري زد للناشئين برصيد 7 نقاط.. وفوز زد إف سي والمنتخب الوطني على هرتا برلين وراسين... فوربس" تختار أمين سراج العضو المنتدب لشركة هايد بارك العقارية بقائمة قادة الشركات العقارية الأكثر تأ... مجلة استثمارات الإماراتية تطلق مبادرتها "على درب القيادة.. أنتم أهل الريادة"  المشرق يفتتح أسواق أوروبا الوسطى والشرقية والشرق الأوسط وأفريقيا بأول إصدارناجح لصكوك بقيمة 500 مليو...

كيف يتجاوز المطورين العقاريين أزمة ارتفاع تكاليف المشروعات؟

0

أكد الدكتور أحمد الشناوي عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، أنه في ظل التحديات العالمية والمحلية الجديدة التي أثرت على القطاع العقاري يجب علي الحكومة مد الاطار الزمني لتنفيذ المشروعات لمدد من 6 شهور الى 12 شهرا.

 

وأوضح الشناوي، أن جميع مدخلات صناعة العقار والتطوير العقاري في مصر شهدت في الفترة الماضية ارتفاعات كبيرة في تكلفة المشروعات العقارية ومنها أسعار مواد البناء.

واضاف كما نطالب الدولة بدعم المطورين الجادين عن طريق اتاحة الفرص بشكل اكبر في المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مشروعات التطوير والتنمية العمرانية.

وتابع، كما يجب زيادة فترات التقسيط في حالة شراء الارض الى 7 سنوات وتقديم التسهيلات للحصول على القروض البنكية بالإضافة إلى وضع آليات وضوابط تنظيمية على شركات التطوير العقاري وأيضاً على شركات التسويق العقاري.

- Advertisement -

كما طالب الشناوي، بضرورة تمويل الوحدات تحت الانشاء وعمل عقد ثلاثي بين المطور والبنك والعميل وفتح حساب مشترك لضمان توجيه التدفقات النقدية في ذات المشروع .

وأكد أهمية أن تتخلي شركات التطوير العقاري عن أية زيادات سعرية غير منطقية حتي يستطيع القطاع العقاري مواجهة التحديات الراهنة وأيضًا انتعاش حركة المبيعات، فضلا عن تكاتف جميع المطورين مع أجهزة الدولة في مواجهة أية محاولات لاحتكار مواد البناء.

وأشار إلى أهمية، قيام الدولة بالتوسع الرأسي في المدن الجديدة بما يتناسب مع امكانية تحقيق هذا وذلك من اجل العمل علي خفض تكاليف الانشاءات ومواجهة ارتفاع الأسعار من خلال استبدال السماح بزيادة دور مقابل إلغاء غرف السطح ما يقلل التكلفة على المطورين وبالتالي خفض ثمن الوحدة للعملاء.

وتابع، عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، كما أناشد الدولة باعتبارها الداعم الاول لقطاع التطوير والتنمية العمرانية في مصر بعودة الإسكان الاجتماعي حيث تناسب أسعاره ومساحاته الشباب والظروف الاقتصادية العالمية من ناحية وأيضا تماشياً مع رؤية مصر 2030 للتنمية العمرانية ومع النهضة العمرانية للرئيس عبد الفتاح السيسي وهذا كله من خلال مشاركة القطاع الخاص الوطني.