قال محمد خطاب، الاستشاري العقاري، إن أسعار العقارات في الساحل الشمالي مبالغ فيها بشكل كبير، رغم أنها مرشحة للارتفاع خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن السوق يمر بمرحلة غير مسبوقة من التقلبات.
وأوضح خطاب، خلال تصريحات إعلامية، أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات خلال عام 2023 لم يشهده السوق منذ أكثر من 20 عامًا، مؤكدًا أن هذا الصعود غير الطبيعي جاء نتيجة المضاربات المتزايدة والفرق الكبير في سعر صرف الجنيه وقتها.
وأضاف”عند خروج المضاربين من السوق، شهدنا تباطؤًا واضحًا في حركة البيع والشراء، ما أظهر هشاشة النمو غير الحقيقي.”
- Advertisement -
وعن وضع السوق العقاري أشار خطاب إلى أن التعويم الأخير في مطلع العام 2024كان بمثابة “طوق النجاة” للسوق العقاري، حيث ساهم في تهدئة الأوضاع مؤقتًا، لكنه لم يكن كافيًا لتحقيق التوازن المنشود.
وتابع كنت أتوقع أن يشهد السوق العقاري حالة من الاعتدال والتوازن خلال عام 2024، لكن ذلك لم يحدث، وأعتقد أن السوق لن يستقر فعليًا قبل نهاية عام 2025
وأكد خطاب أن القطاع العقاري ما زال يمثل ملاذًا آمنًا للادخار والاستثمار، لكنه يحتاج إلى تنظيم حقيقي وسياسات اقتصادية أكثر استقرارًا لضمان استدامة النمو وتجنب تكرار الفقاعات السعرية.