Ultimate magazine theme for WordPress.
آخر الأخبار
انطلاق فعاليات المؤتمر السنوي لجمعية السياسات العامة والإدارة في الشرق الأوسط مهرجان وشوشة يشيد ب "إديتور" لدورها البارز في تنظيم مهرجان "وشوشة - الأفضل 2024" مهرجان "وشوشة - الأفضل 2024" يختتم دورته العاشرة بتكريم كبار المبدعين في الفن والإعلام والرياضة تعرف علي أقوي حفلات راس السنة 2025...بقاعة لونا بدار الأسلحة و الذخيرة البستانى يفتتح معرض تارجت مصر العقارى .. ويؤكد المعارض أداة جيدة لتسويق المنتجات العقارية  مصر الخير" توقع اتفاقية تعاون مع " سواعد الإمارات التطوعية" لإطلاق مبادرات للنشء والشباب في مجال الا... «كيان للتطوير» تطلق مشروع «C'Est La Vie» على مساحة 7 آلاف متر بمساحات مرنة وأنظمة سداد تنافسية  قرة إنرجي وسولاريز مصر توقّعان اتفاقية تعاون استراتيجي لتعزيز التحول نحو الطاقة الخضراء شركة «AE Media production» تضاعف محفظة المشروعات العقارية المسئولة عنها إعلاميًا خلال 2024 روابط للتطوير العقاري تطرح باكورة مشروعاتها Sela Business Hub  بالعاصمة الإدارية باستثمارات تتجاوز 4...

هاني توفيق: السوق معرض لفقاعة عقارية والأسعار ستتراجع للنصف

مواجهة ساخنة على الهواء بين رئيس جمعية الـمطورين ود.هاني توفيق.. وخلاف حاد مع المذيع بسبب الرأي الآخر

 

 

 

البستاني: مصر بعيدة تماما عن الفقاعة العقارية.. وارتفاع الاسعار نتيجة لظروف السوق

 

 

 

شهد برنامج عقار مصر على قناة صدى البلد ويقدمه الاعلامي طاهر حمدي مواجهة ساخنة بين الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي والمهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وذلك حول إمكانية تعرض مصر لفقاعة عقارية.

 

وأكد هاني توفيق على أن السوق العقاري معرض لفقاعة عقارية وعندما يبتعد سعر العقار عن قيمته فإن ذلك يعنى فقاعة عقارية، ولابد ان تتراجع أسعار العقارات لقيمتها الحقيقية واسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى٣٢٪.

 

- Advertisement -

واضاف عند تحقيق مستهدف الدولة بخفض أسعار الفائدة ل ١٦٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة ٢٠٢٤ للنصف.”

 

واتهم توفيق رئيس مطوري القاهرة الجديدة، بأنه صاحب مصلحة وكلامه غير موضوعي فتدخل المذيع وطلب من توفيق الاستماع للرأي الاخر

 

ورد محمد البستاني بأنه بالفعل لديه مصلحة كبيرة وهى مصلحة الاقتصاد الوطني والمواطن المصري، مشيرا إلى أن مصر بعيدة تماما عن الفقاعة لان الفقاعة تظهر فى حالة وجود ممارسات احتكارية وهو امر غير موجود بالسوق المصري والذي يتسم بتنافسية شديدة.

 

واشار البستاني ان أسعار العقارات تتكون من سعر الأرض وسعر المباني والدولة تتحكم فى الأراضي بنسبة 95% واسعار الأراضي تحددها الحكومة، والمباني تكلفة تنفيذها مرتبطه بأسعار الدولار وتكلفة التنفيذ.

 

وأوضح أن السوق العقاري محروم من التمويل العقاري ولذلك لجات شركات التطوير للتقسيط