Ultimate magazine theme for WordPress.
آخر الأخبار
محمد خطاب: أسعار عقارات الساحل الشمالي مبالغ فيها... والتوازن لن يتحقق قبل نهاية 2025 سيجنيفاي مصر وباراجون للتطوير العقاري توقعان مذكرة تفاهم لتوفير حلول إضاءة ذكية ومستدامة في القطاع ا... شركة HUB للتطوير العقاري تطرح مشروع Mall East HUB New Cairo بأنظمة سداد غير مسبوقة   مؤسسة التضامن للتمويل الأصغر تتفق مع بنك مصر على زيادة التسهيلات الائتمانية لـ 200 مليون جنيه محمود غزال: خط إنتاج بـ20 ماكينة و1.5 مليون جنيه فقط.. بداية عملية لريادة الأعمال الصناعية إل جي تعلن عن طموحها لتصبح من أبرز مزودي خدمات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) عالميًا أغسطس المقبل... انطلاق الدورة السابعة للمعرض الدولي لتكنولوجيا الإضاءة والليد بالقاهرة ڤاليو تحصل على الموافقة المبدئية من البنك المركزي الأردني لمزاولة نشاطها في الأردن راين للتطوير العقاري تطلق "مچال تاورز" من قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية باستثمارات 3 مليارات جنيه رئيس شعبة النقل الدولي ...شبكة الطرق الحديثة تخفض معدلات الحوادث 

هاني توفيق: السوق معرض لفقاعة عقارية والأسعار ستتراجع للنصف

مواجهة ساخنة على الهواء بين رئيس جمعية الـمطورين ود.هاني توفيق.. وخلاف حاد مع المذيع بسبب الرأي الآخر

 

 

 

البستاني: مصر بعيدة تماما عن الفقاعة العقارية.. وارتفاع الاسعار نتيجة لظروف السوق

 

 

 

شهد برنامج عقار مصر على قناة صدى البلد ويقدمه الاعلامي طاهر حمدي مواجهة ساخنة بين الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي والمهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وذلك حول إمكانية تعرض مصر لفقاعة عقارية.

 

وأكد هاني توفيق على أن السوق العقاري معرض لفقاعة عقارية وعندما يبتعد سعر العقار عن قيمته فإن ذلك يعنى فقاعة عقارية، ولابد ان تتراجع أسعار العقارات لقيمتها الحقيقية واسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى٣٢٪.

 

- Advertisement -

واضاف عند تحقيق مستهدف الدولة بخفض أسعار الفائدة ل ١٦٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة ٢٠٢٤ للنصف.”

 

واتهم توفيق رئيس مطوري القاهرة الجديدة، بأنه صاحب مصلحة وكلامه غير موضوعي فتدخل المذيع وطلب من توفيق الاستماع للرأي الاخر

 

ورد محمد البستاني بأنه بالفعل لديه مصلحة كبيرة وهى مصلحة الاقتصاد الوطني والمواطن المصري، مشيرا إلى أن مصر بعيدة تماما عن الفقاعة لان الفقاعة تظهر فى حالة وجود ممارسات احتكارية وهو امر غير موجود بالسوق المصري والذي يتسم بتنافسية شديدة.

 

واشار البستاني ان أسعار العقارات تتكون من سعر الأرض وسعر المباني والدولة تتحكم فى الأراضي بنسبة 95% واسعار الأراضي تحددها الحكومة، والمباني تكلفة تنفيذها مرتبطه بأسعار الدولار وتكلفة التنفيذ.

 

وأوضح أن السوق العقاري محروم من التمويل العقاري ولذلك لجات شركات التطوير للتقسيط