Ultimate magazine theme for WordPress.
آخر الأخبار
ريلمي تعيد تعريف معايير الهواتف المتوسطة عبر الابتكار والاستثمار المستمر في سلسلة realme 15 وايدبوت" تُطلق أول وكيل ذكاء اصطناعي صوتي عبر مكالمات واتساب للأعمال في الشرق الأوسط طلبات مصر تطلق مبادرتين لتوفير وجبات غذائية صحية لدعم طلاب المدارس والأطفال الفلسطينيين بمصر ماونتن ڤيو تحقق  بمبيعات  بقيمة 15 مليار جنيه بمشروع "Crysta" في سيدي عبد الرحمن خلال 6 ساعات فقط نايس دير" تنضم إلى الميثاق العالمي للأمم المتحدة في مصر لتعزيز ممارسات الأعمال المسؤولة والاستدامة "إل جي" تُعلن عن النتائج الأولية للأرباح للفصل الثالث من عام 2025 أول مشروع يسلمه مطور عقاري في المنصورة الجديدة...«الصفوة للتطوير العمراني SUD» تحتفل بتسليم «ذا بيرل... فادي توكل: إشادة المؤسسات الدولية باقتصاد مصر دليل على نجاحها فى بناء نموذج متكامل للإصلاح المالي وا... رئيس شركة A2Z العقارية يشيد بدور شركة apache x في نجاح معرض ”بناة مصر” يحيى سلامة يشيد بدور شركتي RTM وyunits في نجاح معرض "بُناة مصر" بالإمارات

داكر عبد اللاه يناشد القطاع المصرفي تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء وفق ضوابط محددة

قال المهندس داكر عبد اللاه عضوٍ شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية و عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين أنه لابد من ايجاد آلية او تعديل لقرار البنك المركزي الصادر عام 2007 الذي يمنع تمويل البنوك لشركات التمويل العقاري على وحدات تحت الإنشاء حتى تستطيع ان تجد شركات التطوير العقاري السيولة النقدية لاستكمال بناء مشروعاتها في توقيتاتها المعلنة و يتسلم العملاء وحداتهم .

و اشار داكر عبد اللاه الى أهمية ان يتم التوافق على اشتراطات في عمليات تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء تضمن حقوق البنوك والمودعين في الحفاظ على أموالهم و كذلك يتم مد المطورين بالتمويل اللازم لتنفيذ مشروعاته.

- Advertisement -

ونوه الى انه في ظل التغير السريع في الاقتصاد نتيجة للاوضاع العالمية و الدولية غير المستقرة ادى الى عجز بعد العملاء عن الالتزام بسداد الاقتصاد بشكل معتاد مما اثر على تراجع السيولة اللازمة لتنفيذ المشروع وهذا جعل بعض المطورين العقاريين يتجهون لبيع محافظ مديونية العملاء لديهم، بهدف الحصول على السيولة اللازمة لاستكمال مشروعاتهم مما أدى إلى زيادة في التمويل العقاري مصدرها بيع هذه المحافظ.

و اكد المهندس داكر عبد اللاه انه رغم صعوبة هذا التوجه على المطورين ويرفع سعر العقار بسبب سعر الفائدة الا ان شركات التمويل العقاري على سبيل المثال لا تشتري محافظ مديونيات العملاء على الوحدات الى بعد تسليم الوحدة نفسها للعميل وليس شراء محافظ لوحدات تحت الانشاء .

واشار المهندس داكر عبد اللاه الى اهمية مراجعة النظر في قرار البنك المركزي الصادر عام 2007 بعدم تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء وفقا للمعطيات الحالية و حالة السوق في 2024 حاليا .